バリューの社長ブログ

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 それは・・・・・建設・建築業界です。
未だに職人が足りません。資材の納材も遅れがちです。足場は未だに４週間待ちの上、貸せるかどうかの回答です。

　ちなみに、８月の住宅着工棟数が発表になりました。
どんなでけ、多くの住宅が建ってるのかと期待して見て見たら、東北６県で対前年同月比で伸びているのは、山形県と秋田県、そして超微増が岩手県。

伸び盛りの山形県と思いきや、たったの９．４％増です。総数が３３８棟ですからせいぜい全県内でたったの３５棟アップです。

秋田県は２９．１％増と驚異的な伸びをしましたが、棟数は２８４棟ですから、山形の規模からすれば、アップがあったとしてもたかだか知れています。

　青森、宮城、福島はマイナスです。昨年の８月と比べてですから、昨年の８月は、まだまだゴタゴタで、新築なんて考えられなかった頃だと言うのはわかります。その８月と比べても今年の８月はマイナスです。そして、まだまだ仮設住宅に｢住んでいる方も沢山おられます。

想像するに、昨年あたりに被災県で家を建てられた方たちは、かなり裕福な方々で、一般的な方々の住宅は、１年半経つてもまだまだ進んでいないのではないかと思われます。

　相変わらず宮城県では職人や資材が不足していると聞きます。
これはたぶん一般住宅の補修や資本力のある企業の社屋や店舗の修復、新築に関わっているからなのでしょう。そうしないと、この新築着工データは理解できません。

　さらに、山形の職人に聞いてみると、現在は宮城に行っている余裕はないのだそうです。つまりは県内の需要がいっぱいだからだそうです。
でも、新築住宅建築棟数が急激に伸びているわけではない・・・・・。それでは何故・・・・・・。

からくりが分かりました。
県内、特に私どもが主たる商いの場としている村山地区で、大型の工場、社屋、店舗、施設、学校が軒並み建築されています。
もちろん、そこには大量の足場を必要としますし、とび職意外は、住宅建築とほぼ同じ職方が起用されます。
住宅棟数に換算すれば、数十棟分の建築工事が同時に進行している状況と言うわけです。

　それらの大型物件は、２～３ヶ月かそこいらで完成するような住宅と違い、かなりの長丁場です。
と言うことは、１年くらいは間違いなくこの状況が続くと言うことになります。
私どもも困りますが、もっと困るのは賃貸に入ったまま完成を待ちわびる施主さんたちです。

私どもも、効率的に職方を動かし、これまでとは全く異なる工程や工法を考えないといけない時期にさしかかっているようです。

もうそろそろ、昔ながらの内装屋はクロス張り、大工は木工事、設備屋は上下水道配管、電気屋は電気配線という単能工ではなく、前後の工程の境を取り去り、マルチプルな多能工を養成する必要も考えるべきときなのかもしれません。










＜　Ｐ　Ｒ　＞

頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ、月々家賃並みの返済で、２０代からの土地付き新築一戸建てマイホーム。

山形県内の山形市、天童市、東根市、寒河江市で、夢実現のお手伝い。

アパート脱出応援団のバリューハウスです。

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