バリューの社長ブログ

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いずれにしても原発が停止している以上、現在は化石化燃料でエネルギーを得ています。
これがないと、柔な現代人は生きてはいけなくなってしまいました。
つまり、どれかのお世話になると言うことです。

　東北電力が推奨していたオール電化住宅も電気料金の値上がりによって、その有り難味が薄れてきたことは以前お話しましたね。
それでは、現在はいったいどれだけ有り難味があるのかを検証してみました。

だいたい私どものお客様も９０％はオール電化にされます。
残りは、灯油とガス、電気の混成利用です。煮炊きはガス、給湯や暖房は灯油、そして冷房は電気と言ったところです。

　私どものお建てしている住宅は建坪が５坪の総二階で合計３０坪が標準です。３ＬＤＫｋじゃ４ＬＤＫと言ったところで、４人家族が主です。

この条件で、前述のオール電化住宅と混成利用住宅の光熱費を比較してみました。
さて、値上げ後には、どちらが有利なのでしょうか・・・。

答えは、オール電化のほうが月々９,４０００円程度割安です。これ、年間にすると１１２，８００円割安になります。
ただ、ＩＨクッキングヒーター、エコキュート、フル暖エアコンなどを含めたオール電化仕様にするには、器具や取り付け手間賃などを含めると約１００万円掛かり増になります。

年間１１２，８００円割安になるのですから、初期投資した１００万円は、８年１０ヶ月で確実に元が取れるという計算になります。ただ、これからも電気料は上がるでしょうから、９年で元を取るぐらいに考えるべきでしょう。

　日本の電化製品は優秀です。１０年かそこいらでは壊れるようなことはめったにありません。
そうすると、壊れない限りは今後の電気料値上げを勘案しても毎月９,０００円程度は、返済に回すこともできると言うわけです。

さらに、１５０万円程度上乗せして、４Ｋｗ/hの太陽光発電を搭載すれば、こちらも雪国山形でも９年程度で元が取れますから、それ以降は月々平均約１４，０００円程度売電による収入が期待できます。

オール電化での光熱費節約と売電収入で、１０年目からは２３，０００円ほどローン返済に回せると言うわけです。
もっとも、発電の買取金額や電気料が極端に変わらなければの話ですが・・・。

こう考えてくると、住宅建築にかかわる費用の中でも、設備機器選びは将来のライフスケジュールを左右する大きな要因と言うべきですね。
たかが器具、されど器具。住宅設備は慎重に選びたいですね。









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