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バリューの親方
バリューの親方
私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。
で、どんなオヤジだかと言うと・・・・
こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html

2009年12月15日

住宅のエコポイントⅡ

 先日、住宅にもエコポイントが30万円分付与されると記しましたが、どんな住宅が対象になるかの詳細が出てきました。

 地場の工務店レベルでは、ちょいとハードルが高いかもしれませんが、中堅以上のハウスメーカーならば、何とか工夫すればクリアできるレベルになっているようですし、大手のハウスメーカーの建物なら無条件でクリアできます。でもお高い住宅ですが・・・。

クリアするする条件は、平成11年に施行された次世代省エネ基準に合わせると言うことですから、以前からあった「性能評価基準」カテゴリーの内「温熱環境基準」「等級4」(最上等級)をクリアしているレベルでOKということです。
要するに、今年補助金の対象になって有名になった「長期優良住宅」に比べれば、はるかに簡単です。

具体的には、窓をペアガラスのみならず反射するLowEガラスに替え、床、壁、天井の断熱材をより密度が高く、密閉性の高いものに替えればOKです。
たぶん、中堅どころのハウスメーカーの30坪クラスの住宅なら、20万円~30万円アップ程度で基準レベルをクリアできるはずです。

それじゃ、掛かり増しになって、エコポイント30万円分もらってもチャラかい?
と考えてしまいますが、ここで一つのマジックがあります。

まず、最悪チャラかもしれないけど、冬暖かく、夏涼しい仕様がタダで手に入るということは言えます。
 そして、フラット35という35年固定金利の住宅ローンがありますが、この住宅ローンを使うなら、金利を最初の10年間だけ1%下げてくれます。現状レートだと10年目までは1.6%、10年目以降は2.6%ということになります。

私どものお建てしている住宅は987万円、お求めになっている平均的な土地が900万円、諸経費入れて合計2100万円と言ったところです。
これを100%住宅ローンで賄うと、1%金利を下げてもらうだけで、10年間では130万円得します。

いかがですか?
頭金なし、ボーナス払いなし、毎月の家賃と同じくらいで、土地付き一戸建てマイホームが手に入り、冬暖かくて、夏涼しいオプションがタダになり、さらに130万円もボーナスがもらえる・・・。
断る理由が見つかりますか?


ハイ!、一棟ご注~文!!





              < P R >
頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ、月々家賃並みの返済で、20代からの土地付き一戸建てマイホーム。山形県内の山形市、天童市、東根市、寒河江市で、夢実現のお手伝い。バリュー・クリエーションです。
http://www.value-c.jp




Posted by バリューの親方 at 15:30