バリューの社長ブログ

 このごろの住宅ローンの金利は、下がる一方です。
借りる人にとってはありがたいかぎりです。この頃では、フラット３５のように固定金利で３５年間変わらないと言う金融商品が人気です。

　この金利、あくまで年利ですから、１年間あたりの利子というわけですが、いくら低金利時代とは言え、これが３５年となると、金利総額もばかになりません。

　先日新聞に面白い記事が載っていました。これはローン金利の話と言うよりは、数学の話でした。
「とイチ金融」というのをご存知でしょうか。年利ではなく１０日で１割と言う恐ろしい金利です。もちろん違法です。違法ですが、こういう金融に頼らなければならない人もいます。

１　０日だけ用立てれば、済むと言うのであれば、便利料としても割り切れるのでしょうが、これが長期に及ぶとなると話は別です。なぜなら、１，１倍の複利で増えていくからです。つまり、１万円借りたとすれば、１０日で１１,０００円、２０日で１２,１００円、３０日で１３,３１０円となり、これが１０日ごとに延々と続きます。

１ヶ月で３割超えの金利になりました。このまま１年間で３６回続けていったら、大変な金額になります。
この記事で検証していましたが、このとイチ金融から、たった１円借りたとします。１０日で１,１円、２０日で１,２１円、３０日で１，３３円・・・・・・・・。

　そして、１０年間借り続けていたらどうなるかが、対数logを使って、計算されていました。
信じがたいことに、１０年後には・・・・・・・元利合計１,０００兆円を超えてしまうというものでした。
１,０００兆円ですよ。平成２３年度は震災があり、今後補正予算でいくらになるのかが分かりませんが、平成２３年度の当初政府予算は９２,４兆円でした。その１０倍強です。たった１円からのスタートが・・・。

まさに数字のマジック、そして負のマジックとも言えます。しかし、これをプラスに利用すると営業マンの営業数字アップに納得性をもたせることも可能です。「毎月、前月より１０％だけ売り上げを改善してヨ・・・。」１０％程度のアップならやってみようとも思います。こちらはプラスのマジックというわけです。