バリューの社長ブログ

上記の広告は、30日以上更新がないブログに表示されています。
新たに記事を投稿することで、広告を消すことができます。  

 こと、現金決済以外の金の使い方に関しては、徹底して監視されているのをご存知ですか？
ことに、ルーズなことをすると、後で大変なシッペ返しが来ます。

　特に、一大決心のマイホームを購入するときの、住宅ローン借入審査の時です。
借り入れの仮審査のとき、その申し込み書類ともう一枚、金融機関がその人の個人情報を見てもいいですよという了解を求める書類に印を押させられます。

この個人信用情報が曲者です。
それは保証協会や金融機関の端末からでも見ることが出来る、その人のこれまでのカードやクレジット、借金の履歴や返済状況などが事細かにデータ化されている情報があるのです。

　これは何も金融機関だけが見ることが出来るものではありません。
自分の個人金融情報、信用情報は、信用情報機関にお金さえ払えば、本人の分は郵送でも取り寄せることができます。

私も自分の分を取り寄せて見てみましたが、よくぞここまでというぐらい事細かに記録が残っていました。

　ルーズなことをせずに、ちゃんと返済義務を履行しているのであれば、問題はないのですが、返済日をついつい忘れてたとか、今月はピンチなので、翌月に・・・・などなど、気安くやってしまいがちな事が後から大事になる危険をはらんでいます。

この頃は、携帯もスマホが圧倒的に多くなり、その本体価格も携帯に比べたら格段に高くなっています。でも、これを通話料と混ぜて、分割払いにしているので、あまり感じないのでしょう。
通信費は別にしても、この本体価格は分割と言うことはクレジットを組んでいるのと同じです。

通信料（携帯代）を滞納と言うことは、同時に請求が来ている本体価格分のクレジットも滞納していると言うことになります。これを２～３ヶ月続けると確実に「事故扱い」となり、大概はブラックリストに載ります。

お金が出来て、後でまとめて払えば・・・・なんて、甘く考えていたら大変です。いくら完済したとしても５年～７年程度は、リストに載ったままです。

　直近の滞納でもなく、これ一つぐらいなら大目に見てくれる金融機関もあるでしょうが、そういう人に限って、他のクレジットも同様のケースが多いようです。

さらに、車のローンや消費者金融からもチョットだけというのでは、３５年に及ぶ住宅ローンを組ませるか否かを審査する金融機関や保証協会は、否決という判定を下すのは目に見えています。

実際、私どものお客様でも、こんなケースが山ほどあります。
もっとも、ローンが否決になる前にアドバイスするのが、プロとしての私どもの使命でもありますが・・・・。

ちなみに、このスマホの滞納者数は、１年半で２倍に増えているそうです。それも、いい若者がです。
その内、結婚し子供が出来て、いよいよマイホームと言うときに、その安易な滞納が亡霊のようになって付きまとうと言うわけです。

スマホをお使いのあなた！
十分お気をつけください。何はともあれ、ルーズにせずに、借りたものは、キッチリ返すのが常識。
厳しいようですが、この常識を守れない人は、マイホームと言う資産を手にする資格はないと心得るべきでしょうね。
これが、毎日、住宅ローン現場を見ている私どもからの、ささやかなアドバイスです。







＜　Ｐ　Ｒ　＞

頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ、月々家賃並みの返済で、２０代からの土地付き新築一戸建てマイホーム。

山形県内の山形市、天童市、東根市、寒河江市で、夢実現のお手伝い。

アパート脱出応援団のバリューハウスです。

もちろん土地から中古住宅、賃貸まで不動産全般の業務に対応できます。